1. প্রচ্ছদ
2. নিউইয়র্ক

 
আজকাল রিপোর্ট
চলতি বছরের অক্টোবরে নিউইয়র্কসহ যুক্তরাষ্ট্রের বিভিন্ন স্থানে বাড়ির দাম গত বছরের তুলনায় ৪ দশমিক ৮ শতাংশ বেড়েছে। আগের মাস সেপ্টেম্বরের তুলনায় এটি উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি। সেপ্টেম্বরে গত বছরের একই সময়ের তুলনায় বাড়ির মূল্য বেড়েছিল ৪ শতাংশ। এসঅ্যান্ডপি কোরলজিক কেইস-শিলার প্রকাশিত পরিসংখ্যানে এ তথ্য উঠে এসেছে।
পরিসংখ্যানে বলা হয়েছে, নিউইযর্কসহ যুক্তরাষ্ট্রে ১০টি প্রধান শহরে বাড়ির মূল্য গড়ে বেড়েছে ৫ দশমিক ৭ শতাংশ। সেপ্টেম্বরে বাড়ির মূল্য বেড়েছিল ৪ দশমিক ৮ শতাংশ। অন্যদিকে ২০টি শহরে অক্টোবরে বাড়ির মূল্য বেড়েছিল গড়ে ৪ দশমিক ৯, আগের মাস সেপ্টেম্বরে যা বেড়েছিল ৩ দশমিক ৯ শতাংশ।
এমন সময় বাড়ির মূল্যবৃদ্ধির খবর এসেছে, যখন দেশের মর্টগেজ রেট ঊর্ধ্বমুখী। অক্টোবর নাগাদ ৩০ বছর মেয়াদি ঋণে মর্টগেজ রেট ৮ শতাংশ ছাড়িয়েছে, যা ছিল গত দুই দশকের ইতিহাসে সর্বোচ্চ। অবশ্য নভেম্বর ও ডিসেম্বরে এসে মর্টগেজ রেট কিছুটা কমেছে। ৩০ বছর মেয়াদি ঋণের মর্টগেজ রেট বর্তমানে দাঁড়িয়েছে ৬ দশমিক ৭ শতাংশ।
এসঅ্যান্ডপির দাবি, বাড়ির মূল্যের কারণেই প্রভাব পড়েছে মর্টগেজ রেটে। মর্টগেজ রেট এখন কিছুটা কমে এসেছে। প্রধান ২০টি শহরকে তালিকাবদ্ধ করা হয়েছে সূচকে। দেখা গেছে, ডেট্রয়েটে বাড়ির দাম বেড়েছে সবচেয়ে বেশি। অক্টোবরে শহরটিতে বাড়ির মূল্য বেড়েছে ৮ দশমিক ১ শতাংশ। দ্বিতীয় অবস্থানে রয়েছে সান দিয়েগো। শহরটিতে মূল্য বেড়েছে ৭ দশমিক ২ শতাংশ। নিউইয়র্কে বাড়ির মূল্য বেড়েছে ৭ দশমিক ১ শতাংশ। এদিকে অরিগেনের পোর্টল্যান্ডে বাড়ির মূল্য কমেছে দশমিক ৬ শতাংশ। আমেরিকার একমাত্র শহর হিসেবে বাড়ির দাম গত বছরের অক্টোবরের তুলনায় কমেছে।
কোরলজিকের প্রধান অর্থনীতিবিদ সেলমা হেপ বলেন, ‘চলতি বছরের শুরু থেকে এখন পর্যন্ত বাড়ির দাম ৭ শতাংশ বেড়েছে। এ খাতে গত বছরের অর্থনৈতিক ক্ষত অনেকটাই পুনরুদ্ধার করা সম্ভব হয়েছে।